Putzplan Treppenhaus - Kostenlose Vorlage & Profi-Tipps
Putzplan für das Treppenhaus - Kostenlose Vorlage, Tipps zur Organisation und wann sich professionelle Reinigung lohnt.
Ein funktionierender Putzplan ist das Rückgrat eines sauberen Treppenhauses. Doch die Realität zeigt: In 73% der Berliner Mehrfamilienhäuser mit Eigenregie-Putzplan gibt es regelmäßig Konflikte unter Mietern. Häufigste Probleme: Vergessene Putzdienste (42%), unterschiedliche Sauberkeitsstandards (38%) und Streit über die Aufteilung (31%). Ein guter Putzplan braucht klare Regeln: Wer reinigt wann? Was genau wird gereinigt? Wer kontrolliert? Und was passiert bei Nichteinhaltung? Hier finden Sie eine kostenlose Vorlage - und erfahren, ab wann professionelle Reinigung die bessere Lösung ist. Muster-Wochenplan (4-Parteien-Haus): • Woche 1: Partei EG - Eingang + Erdgeschoss • Woche 2: Partei 1. OG - 1. OG + Treppenabschnitt • Woche 3: Partei 2. OG - 2. OG + Treppenabschnitt • Woche 4: Partei 3. OG - 3. OG + Dachbodenzugang Monatliche Zusatzaufgaben: Fenster putzen, Geländer feucht wischen, Briefkasten reinigen, Fußmatten ausklopfen. Jahresplan: Grundreinigung im Frühjahr, Fenster 4x jährlich, Kellerflur quartalsweise.
Kostenlose Putzplan-Vorlage (PDF)
Putzplan oder professionelle Reinigung?
Wann lohnt sich professionelle Reinigung statt Putzplan? • Ab 6 Mietparteien: Koordination wird zu aufwendig • Bei Gewerbenutzung: Höhere Frequenz nötig • Bei Altbauten: Spezialböden (Terrazzo, Marmor) brauchen Fachkenntnis • Bei häufigen Beschwerden: Profis garantieren konstante Qualität • Für Hausverwaltungen: Zeitersparnis + Haftungsminimierung Kostenvergleich: Eigenregie vs. Profi (5-Etagen-Haus): • Eigenregie: 0€ direkte Kosten, aber ~2h Zeitaufwand/Woche pro Mieter = bei 12€/h Mindestlohn: 96€/Monat Opportunitätskosten • Professionell: ab 119€/Monat = nur 11,90€/Mieter Ergebnis: Professionelle Reinigung kostet kaum mehr als Eigenregie - bei deutlich besserem Ergebnis und null Konfliktpotenzial. Alle Kosten sind nach BetrKV § 2 Nr. 9 über die Nebenkosten umlagefähig.
Preise
Professionelle Alternative zum Putzplan: ab 89€/Monat (wöchentlich, bis 3 Etagen). Umlagefähig über Nebenkosten. Kein Putzplan-Streit mehr.
Nebenkostenkonform abrechenbar · Mengenrabatte für Hausverwaltungen
→ Alle Preise ansehen„Wir hatten 3 Jahre lang einen Putzplan - mit ständigem Ärger. Seit Immovate reinigt, ist das Treppenhaus sauberer als je zuvor und die Nachbarschaft ist wieder harmonisch. Die 12€ pro Partei sind das absolut wert.“
- M. Schreiber, Mieterin in Prenzlauer Berg (12-Parteien-Haus)
Häufige Fragen
Ist ein Putzplan im Mietvertrag verpflichtend?
Nein. Ein Putzplan kann im Mietvertrag oder in der Hausordnung geregelt werden, ist aber keine gesetzliche Pflicht. Alternativ kann der Vermieter professionelle Reinigung beauftragen und über die Nebenkosten umlegen.
Was tun wenn Mieter den Putzplan nicht einhalten?
Zunächst schriftliche Abmahnung. Bei wiederholtem Verstoß kann der Vermieter professionelle Reinigung beauftragen und die Kosten auf alle Mieter umlegen. Viele Hausverwaltungen wechseln deshalb direkt zu einem Reinigungsdienst.
Wie oft muss das Treppenhaus gereinigt werden?
Mindestens wöchentlich bei normaler Nutzung. Bei mehr als 8 Parteien empfehlen wir 2x wöchentlich. Die genaue Frequenz hängt von der Bewohnerzahl und Nutzungsintensität ab.
Kann ich die Kosten für professionelle Reinigung auf Mieter umlegen?
Ja, vollständig nach BetrKV § 2 Nr. 9 als Betriebskosten umlagefähig. Voraussetzung: Die Umlage muss im Mietvertrag vereinbart sein.
Was kostet professionelle Treppenhausreinigung pro Mieter?
Bei einem typischen 10-Parteien-Haus ab ca. 12-20€ pro Mieter und Monat. Deutlich weniger als der Zeitaufwand bei Eigenregie.
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