Grünpflege Berlin – Professionelle Außenanlagenpflege für Hausverwaltungen

Grünpflege in Berlin: Verkehrssicherung und Pflegequalität

Die Pflege von Außenanlagen ist mehr als Rasenmähen – sie umfasst Verkehrssicherungspflichten, die bei Vernachlässigung zu Haftungsrisiken führen. Herabfallende Äste, überwucherte Gehwege oder rutschiges Laub können Schadensersatzansprüche auslösen. Hausverwaltungen und Eigentümer in Berlin benötigen einen zuverlässigen Partner für die ganzjährige Grünpflege. Immovate Management GmbH übernimmt die komplette Außenanlagenpflege – von der Rasenpflege bis zum Winterdienst, koordiniert mit Hausmeisterservice und Objektservice.

Jahreszeitenplan: Ganzjährige Pflege

Frühjahr (März–Mai): Rückschnitt Gehölze, Rasenpflege-Start, Beetpflege, Düngung. Sommer (Juni–August): Rasenmähen (14-tägig), Heckenschnitt, Bewässerung bei Trockenheit, Unkrautbekämpfung. Herbst (September–November): Laubbeseitigung, Rückschnitt, Pflanzungen, Wintervorbereitung. Winter (Dezember–Februar): Winterdienst (Räum- und Streupflicht), Kontrolle Baumbestand auf Bruchgefahr. Alle Leistungen werden dokumentiert und sind über Servicevertrag als Paket buchbar.

Berliner Pflegestandard und Verkehrssicherung

Das Handbuch Gute Pflege der Senatsverwaltung für Umwelt, Verkehr und Klimaschutz definiert Qualitätsstandards für Grünflächen in Berlin. Zentrale Pflichten für Eigentümer: Verkehrssicherung (§ 823 BGB), Gehwegreinigung (Berliner Straßenreinigungsgesetz), Baumkontrolle (FLL-Baumkontrollrichtlinie). Immovate Management GmbH dokumentiert alle Pflegemaßnahmen – im Haftungsfall der Nachweis ordnungsgemäßer Verkehrssicherung.

Leistungsumfang und Preislogik

Rasenpflege (14-tägig, April–Oktober): ab 0,35 €/m²/Monat. Heckenschnitt (2× jährlich): ab 4 €/lfm. Laubbeseitigung (wöchentlich, Okt–Dez): ab 45 €/Einsatz. Baumschnitt: ab 150 €/Baum. Winterdienst (Bereitschaft + Einsatz): ab 120 €/Monat. Komplettpaket Außenanlagenpflege: ab 180 €/Monat (bis 500 m² Grünfläche). Nicht enthalten: Baumfällung (Genehmigungspflichtig), Neuanlage von Gärten, Teichpflege.

Praxisfall: Wohnanlage mit 2.000 m² Grünfläche in Pankow

WEG mit 35 Einheiten, große Außenanlage. Vorher: 3 verschiedene Dienstleister für Rasen, Hecken und Winterdienst – Koordinationsprobleme und Qualitätsschwankungen. Nach Umstellung auf Immovate-Komplettpaket: ein Ansprechpartner, dokumentierte Pflege, 18 % Kostenersparnis gegenüber Einzelbeauftragung. Umlagefähig nach BetrKV § 2 Nr. 10.

Häufige Fragen zur Grünpflege

Ist Grünpflege auf Mieter umlegbar?

Ja, vollständig umlagefähig nach BetrKV § 2 Nr. 10 (Gartenpflege). Unsere Rechnungen sind entsprechend formatiert.

Wie oft wird der Rasen gemäht?

Standard: 14-tägig von April bis Oktober (14 Schnitte/Jahr). Bei Bedarf wöchentlich oder 3-wöchentlich anpassbar.

Übernehmen Sie auch den Winterdienst?

Ja – Räum- und Streupflicht auf Gehwegen und Zufahrten. Bereitschaft ab 4:00 Uhr, Einsatz bei Schneefall/Glätte.

Was passiert bei Sturmschäden?

Soforteinsatz zur Verkehrssicherung (abgebrochene Äste, umgestürzte Bäume). Dokumentation für Versicherungsmeldung.

Können Sie auch Bäume fällen?

Nur mit Fällgenehmigung des Bezirksamts (Berliner Baumschutzverordnung). Wir stellen den Antrag und koordinieren die Fällung mit zertifiziertem Baumpfleger.

Vertrauen und Qualität

Unser Hausmeisterservice in Berlin umfasst regelmäßige Objektbegehungen, technische Kontrollen und Kleinreparaturen – der zentrale Ansprechpartner für Ihre Immobilie.

5,0 Sterne auf Google (August 2026). Über 200 betreute Objekte. Geschäftsführer Iakov Surovin. +49 175 3779222.