Bautrocknung Kosten & Dauer – Was kostet eine Trocknung in Berlin?
Ein Wasserschaden ist ärgerlich genug. Dann stellt sich sofort die Frage: Was kostet die Bautrocknung? Und wie lange dauert sie? In diesem Ratgeber erfahren Sie alles über die Kosten, die typische Dauer und wer am Ende zahlt.
Was kostet eine Bautrocknung?
Die Kosten einer professionellen Bautrocknung setzen sich aus drei Komponenten zusammen: Gerätemiete, Stromverbrauch und Arbeitsleistung (Aufbau, Überwachung, Freimessung). Die Gesamtkosten hängen stark von der Größe des Schadens und der Trocknungsdauer ab.
Kostenübersicht nach Schadensgröße
Kleiner Wasserschaden (1 Raum, oberflächliche Feuchtigkeit): Geräte: 1–2 Kondenstrockner. Dauer: 7–14 Tage. Gesamtkosten: ca. 800–1.500 EUR.
Mittlerer Wasserschaden (Bad + Flur, Wasser unter dem Estrich): Geräte: 2–3 Kondenstrockner + Estrichtrocknung. Dauer: 14–28 Tage. Gesamtkosten: ca. 2.000–4.000 EUR.
Großer Wasserschaden (mehrere Räume, Keller, Altbau): Geräte: 4–8 Trockner + Adsorptionstrockner + Estrichtrocknung. Dauer: 3–8 Wochen. Gesamtkosten: ca. 4.000–12.000 EUR.
Einzelkosten im Detail
Gerätemiete: Kondenstrockner ca. 2–5 EUR/Tag, Adsorptionstrockner ca. 5–8 EUR/Tag, Estrichtrocknungsanlage ca. 5–10 EUR/Tag, Infrarot-Heizplatten ca. 4–7 EUR/Tag.
Stromverbrauch: Ein Kondenstrockner verbraucht ca. 0,5–1,5 kWh pro Stunde. Bei 24h-Betrieb und einem Strompreis von ca. 0,35 EUR/kWh entstehen Stromkosten von ca. 4–12 EUR pro Gerät und Tag. Der Verbrauch wird über geeichte MID-Stromzähler dokumentiert.
Arbeitsleistung: Anfahrt, Aufbau, regelmäßige Kontrollmessungen (meist 1–2x pro Woche), Freimessung und Abbau. Diese Kosten sind in der Regel im Gesamtangebot enthalten.
Wie lange dauert eine Bautrocknung?
Die Trocknungsdauer hängt von mehreren Faktoren ab: Durchfeuchtungsgrad, Baumaterial, Raumgröße und eingesetztes Verfahren.
Raumlufttrocknung (Wände, Decken): 7–14 Tage bei oberflächlicher Feuchtigkeit.
Estrichtrocknung (Dämmschicht): 3–4 Wochen bei Standard-Estrich, 4–8 Wochen bei massivem Beton oder dicken Schichten.
Infrarot-Wandtrocknung (massive Wände): 2–6 Wochen bei stark durchfeuchtetem Mauerwerk.
Kellertrocknung (Altbau): 4–8 Wochen, oft mit Adsorptionstrocknung bei niedrigen Temperaturen.
Wer zahlt die Bautrocknung?
In den allermeisten Fällen übernimmt die Versicherung die kompletten Kosten:
Gebäudeversicherung: Zahlt bei Schäden am Gebäude (Wände, Böden, Estrich, Leitungen). Zuständig bei Eigentümern und Hausverwaltungen.
Hausratversicherung: Zahlt bei Schäden am Inventar (Möbel, Teppiche, Elektrogeräte). Zuständig bei Mietern.
Haftpflichtversicherung: Zahlt, wenn ein Dritter den Schaden verursacht hat (z.B. Nachbar über Ihnen).
Voraussetzung: Der Schaden muss durch einen versicherten Gefahrenfall entstanden sein (z.B. Leitungswasserschaden, Rohrbruch). Schäden durch Grundwasser oder Rückstau sind nur versichert, wenn eine Elementarschadenversicherung besteht.
Stromkosten: Wer zahlt?
Die Trocknungsgeräte laufen 24 Stunden am Tag und verbrauchen Strom. Dieser wird über geeichte MID-Stromzähler dokumentiert. Die Stromkosten können Sie bei Ihrer Versicherung einreichen – diese erstattet sie in der Regel vollständig als Teil des Trocknungsschadens. Typische Stromkosten für eine 3-wöchige Trocknung mit 3 Geräten: ca. 200–400 EUR.
Tipps zur Kostenvermeidung
Schnell handeln: Je früher die Trocknung beginnt, desto kürzer die Dauer und desto geringer die Kosten. Jeder Tag Verzögerung bedeutet tieferes Eindringen der Feuchtigkeit.
Fenster geschlossen halten: Während der Trocknung müssen Fenster und Türen geschlossen bleiben. Sonst arbeiten die Geräte gegen die Außenluft und die Dauer verlängert sich unnötig.
Professionelle Leckortung vorab: Stellen Sie sicher, dass die Ursache des Wasserschadens behoben ist, bevor die Trocknung startet. Sonst läuft ständig neues Wasser nach.
Dokumentation: Lassen Sie alles dokumentieren (Fotos, Messprotokolle, Stromzähler). Das erleichtert die Abwicklung mit der Versicherung erheblich.
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Zurück zum Ratgeber. Weitere Informationen: Wasserschaden: Erste Schritte | Leckortung und Trocknung: Warum beides zusammengehört.
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